Faceți cunoștință cu cei mai mari 4 proprietari de terenuri din Massachusetts

Știați că imobiliarele se numără printre cele mai importante industrii din Massachusetts? Este chiar lângă producție, educație și turism. Acesta din urmă a fost în plină expansiune de ani de zile, datorită multor atracții interesante – inclusiv lacuri masive și munți incredibili – așezat pe cei 5.034.880 de acri ale statului. Apropo de asta, cine deține tot acest pământ?

Acest articol trece în revistă primii patru cei mai mari proprietari de terenuri din Massachusetts. Continuați să citiți pentru a afla mai multe despre proprietățile lor, inclusiv despre ceea ce veți găsi la ele. Dacă sunteți străin care intenționează să cumpărați un pachet în această stare, vă vom oferi și informații valoroase pe care ar trebui să le cunoașteți înainte de a lua acea decizie care va schimba viața.

Investitori privați agricoli – 2.306.458 acri

Începând cu 2020, terenurile agricole private din Massachusetts au fost uimitoare 2.306.458 de acri . Acest stat are peste 7.000 de ferme care produc culturi valoroase 475 de milioane de dolari anual și angajează mii de oameni.

Acestea sunt unele dintre cele mai profitabile tipuri:

• Sere, pepinieră și floricultură
• Legume și pepeni
• Bovine de lapte și producție de lapte
• Fructe, nuci și fructe de pădure
• Acvacultura animală
• Producția ecvină

Cele mai frumoase ferme din Massachusetts

Dacă doriți să explorați unele dintre terenurile agricole din Massachusetts, luați în considerare următoarele ferme pitorești.:

Ferma Langwater

Amplasată în North Easton, ferma Langwater este o afacere de familie care îmbrățișează oaspeții și clienții pe tot parcursul anului. Câmpurile sunt frumoase, cu o gamă vastă de plante, inclusiv flori. Kevin și Kate O’Dwyer, proprietarii, folosesc practicile de agricultură ecologică pentru a produce legume, ierburi, fructe , dovleci și fructe de pădure.

Cele mai bune 9 cărți despre parcurile naționale pentru călători

Fermele Makepeace

Compania A.D. Makepeace deține ferme Makepeace din Wareham. Pe lângă faptul că este cel mai mare fermier de afine din lume, este și cel mai mare proprietar de proprietate din estul Massachusetts. Bay Staterii și călătorii vin aici pentru multe lucruri, inclusiv produse din merișoare cultivate în fermă și cafea organică importată din Uganda.

Dacă vă place cultivarea merișorului, puteți învăța și multe despre cultivarea și recoltarea fructelor. În plus, ferma are un restaurant unde poți lua masa și interacționa cu fermierii.

Ferma Davis

Deținută și condusă de familia Davis, Ferma Davis este o proprietate de generația a șaptea care utilizează practici inovatoare pentru creșterea animalelor, inclusiv țestoase , cămile, capre, vaci , ponei și reptile. Puteți să vă îmbrățișați și să vă jucați cu creaturile atâta timp cât doriți. În plus, personalul vă va educa despre îngrijirea creaturilor și chiar vă va permite să cumpărați unele pentru a le îngriji ca animale de companie.

Ferme de fructe Clarkdale

Deținută de Ben Clark, Clarkdale Fruit Farms din Deerfield este cunoscută pentru produsele sale premiate. Acesta din urmă include mai mult de 100 de soiuri de fructe proaspete precum mere, piersici, pere și struguri. Și mai bine, vă puteți bucura de ele în multe forme, cum ar fi plăcinte, bomboane și produse de patiserie.

Guvernul Federal – 81.692 acri

Guvernul federal deține aproximativ 28% sau 615,3 milioane de acri din cele 2,27 miliarde de acri din SUA. În state precum Idaho, Utah, Nevada și Alaska, gestionează mai mult de 60% din terenul total. Dar în Massachusetts, sistemul controlează doar 1,62% (81.692 acri) dintre cele 5.034.880 de acri disponibile, făcându-l al 8-lea stat cu cel mai puțin teren deținut de guvern federal din națiune.

Guvernul federal a achiziționat teren în Massachusetts cumpărându-l de la proprietarii săi. În unele cazuri, a schimbat, de asemenea, resursa cu alte active valoroase, cum ar fi cherestea, și a acceptat donații de la proprietarii binevoitori. Sistemul își folosește acum acri pentru a îmbunătăți viața locuitorilor din Massachusetts, oferind facilități de recreere, cum ar fi parcuri. În plus, dezvoltă alte resurse naturale și conservă fauna sălbatică.

U.S. Forest Service și U.S. Bureau of Land Management dețin 193 și, respectiv, 247,3 milioane de acri la nivel național. Cu toate acestea, ei nu administrează niciun teren în Massachusetts; doar aceste agenții fac:

Serviciul Parcurilor Naționale din SUA – 32.946 acri

Serviciul Parcurilor Naționale (NPS) ajută la gestionarea reperelor istorice, parcurile și alte locații pitorești din Massachusetts. În momentul scrierii acestui articol, administrează parcuri naționale, situri istorice naționale, recreere națională și zone sălbatice din stat.

Un studiu NPS recent a descoperit parcuri naționale în Massachusetts a primit 6.694.799 de vizitatori în 2021, aducând o sumă impresionantă de 721 de milioane de dolari. Și mai interesant, asta a provocat o beneficiu economic de 1,143 miliarde USD , oferind oportunități de angajare pentru până la 8.897 de persoane.

Parcul istoric național Minute Man

Acesta este unul dintre parcurile pe care NPS le gestionează în Massachusetts. Numele său îi onorează pe faimoșii Minutemen care s-au oferit voluntar să lupte pentru stat. Dacă dorești să afli mai multe despre bătălia de început a Războiului de Revoluție Americană din 1775, este un loc grozav de început. Pe lângă păstrarea structurilor istorice din epocă, oferă materiale de lectură extinse care acoperă evenimentul semnificativ.

Parcul istoric național Minute Man are peste 100 de specii de mamifere, insecte, păsări, pești și reptile. Unele dintre animalele din parc includ castorii , vulpi roșii, coioți, veverițe cenușii , pescari, lince și soareci de cerb . De asemenea, vă puteți aștepta să vedeți aceste soiuri de plante: cucută de est, trandafir multifloră, crin european, fructe de pădure de porțelan, viță de vie trompetă americană, dulce-amăruie orientală, flori canadiană, șoricel comun și pin alb de Est.

Mai multe parcuri gestionate de NPS

Pe lângă Parcul Istoric Național Minute Man, NPS supraveghează următoarele parcuri integral sau parțial pe suprafața de peste 5 milioane de acri din Massachusetts.

• Parcul istoric național Adams
• Sit istoric național afro-american din Boston
• Coasta Națională a Cape Cod
• Parcul istoric național New Bedford Whaling
• Situl istoric național maritim Salem
• Parcul istoric național Boston
• Situl istoric național Springfield Armory
• Parcul istoric național Lowell

Serviciul american de pește și animale sălbatice – 21.850 acri

FWS supraveghează 26,75% din terenul federal din Massachusetts. Acest organism guvernamental ajută localnicii și turiștii să acceseze natura în siguranță și de câte ori doresc. În plus, se unește cu diferite organizații pentru a combate schimbările climatice, care afectează negativ viața animalelor și a plantelor.

Apropo de asta, FWS se străduiește și să conserve plante native , animale sălbatice , și habitatele lor. Una dintre zonele aflate în administrarea sa este Refugiul Național Silvio O. Conte pentru Pești și Faună Sălbatică din Northampton. Acesta rulează următoarele unități:

• Divizia râului Westfield din Becket
• A treia unitate insulară din Deerfield
• Unitatea Hatfield din Hatfield
• Unitatea Fannie Stebbins din Longmeadow
• Divizia Dead Branch din Chesterfield
• Unitatea Wissatinnewag din Greenfield
• Unitatea Mt. Toby din Sunderland
• Divizia Fort River din Hadley
• Divizia Mill River din Northampton
• Honey Pot Unit din Westfield
• Unitatea Mt. Tom lângă Easthampton

Silvio O. Conte Unități Naționale de Refugiu pentru Pești și Faună Sălbatică

Fiecare dintre diviziile acestui refugiu este concepută în mod unic pentru a păstra diferite specii. De exemplu, unitatea a treia insulă de 4 acri are habitate de apă puțin adâncă pentru vulturul pleșuș, Sturion atlantic , hering cu spate albastru și alafor american. Pe de altă parte, divizia Fort River se mândrește cu păduri și păduri în care coioții, liceii și caprioara cu coada alba prospera.

Deoarece majoritatea unităților Silvio O. Conte National Fish and Wildlife Refuge sunt deschise publicului, acestea sunt locații convenabile pentru vânătoare, drumeții, pescuit, vizionarea faunei sălbatice, fotografierea naturii și educația ecologică.

Departamentul Apărării al SUA – 26.896 acri

DoD administrează 32,92% din cele 81.692 de acri ale guvernului federal din Massachusetts. Aceasta este cea mai mare agenție din SUA, care cuprinde Marina, Armata, Corpul Marin și Forțele Aeriene. Obiectivul său principal este de a preveni războiul și de a asigura securitatea americanilor.

Majoritatea terenurilor aflate sub controlul DoD au baze militare și rezervații. Deși are 26.896 de acri în Massachusetts, se ocupă de aproape 30 de milioane de acri distribuite în alte state, inclusiv:

• Nevada – 281.442 acri
• Hawaii – 177.033 de acri
• Utah – 1.766.260 de acri
• New York – 133.714 acri
• Florida – 641.526 acri
• Washington –  440.166 de acri

W.D. Cowls Inc. – 5.500 acri

W.D. Cowls, Inc. a conservat 5.500 de acri în Massachusetts și este cel mai mare proprietar privat de teren din stat. Cu sediul în North Amherst, această companie susține terenurile agricole din 1741. Se mândrește să furnizeze cheresteaua care a construit primele comunități din Pioneer Valley. De-a lungul anilor, a fost implicat în multe alte activități de afaceri, inclusiv următoarele:

• Furnizarea de produse agricole precum tutun și ceapă
• Administrarea proprietatilor rezidentiale si comerciale
• Conducerea unui magazin de materiale pentru construcții
• Construirea sistemelor feroviare
• Exploatare gatere
• Gestionarea pădurilor

W.D. Cowls, Inc. Conducere

În momentul scrierii acestui articol, Cinda Jones, un membru din a noua generație a familiei Cowl, este președintele W.D. Cowls, Inc. Sub îndrumarea ei exemplară, compania a realizat multe fapte notabile. De exemplu, ea a colaborat cu fratele ei, Evan Jones, pentru a înființa The New Trolley Barn în 2014. Clădirea găzduiește afaceri precum restaurantul Jake, The Lift Saloon și apartamente elegante.

Investitori străini – 4.980 acri

Până acum, străini din țări precum China și Canada au cumpărat 4.980 de acri în Massachusetts. Aceasta este o pondere considerabil mică în comparație cu alte state. De exemplu, Alabama și Colorado au 1.780.837 și, respectiv, 1.766.890 de acri de teren agricol deținut de străini.

Cu toate acestea, alte câteva state se laudă cu mai puține terenuri agricole deținute de străini decât Massachusetts. Un bun exemplu este Connecticut, unde străinii dețin doar 1.861 de acri.

Ce ar trebui să știe investitorii străini din Massachusetts

Cumpărarea terenului în Massachusetts este simplă, chiar și ca nerezident străin. Imobilele din această stare sunt vândute prin brokeri sau agenți imobiliari. Prin urmare, veți avea nevoie de unul competent în echipa dvs. pentru a vă crește șansele de succes. Cu toate acestea, trebuie să faceți și să înțelegeți mult mai multe pentru a deține proprietate aici în mod legal. Mai jos sunt câteva lucruri de reținut:

Escrocherii imobiliare sunt frecvente

În 2022, Divizia FBI Boston a dezvăluit că cel puțin 290 de persoane din Massachusetts au fost victime ale escrocherilor imobiliare în 2021, pierzând 8.944.041 USD . Majoritatea ar fi fost chiriași, dar asta nu înseamnă că ești în siguranță ca potențial cumpărător de teren. De fapt, riști să pierzi și mai mulți bani.

Când căutați să cumpărați teren în Bay State, probabil că veți verifica listele de terenuri online. Atenție la aceste semne revelatoare ale înșelătoriilor de vânzare de terenuri:

• Vânzătorul nu furnizează informații detaliate despre proprietate
• Vânzătorul nu dorește ca tu sau agentul tău să vizitezi terenul
• Oferta este prea bună, adică terenul este mult mai ieftin decât alte piese din aceeași locație.
• Vânzătorul dorește să închidă rapid
• Există mai multe înregistrări ale aceleiași proprietăți, dar cu nume diferite de vânzător
• Vânzătorul nu are titlul de proprietate
• Vânzătorul nu cunoaște istoria terenului
• Vânzătorul dorește să plătiți în numerar înainte de a vizita proprietatea
• Nu puteți contacta vânzătorul

Vă recomandăm să vizualizați în persoană terenul pe care doriți să-l cumpărați, deoarece este cel mai sigur mod de a evita să cădeți victima unui vânzător fraudulos. Acest lucru vă permite, de asemenea, să aflați mai multe despre proprietate, inclusiv despre facilitățile și infrastructura din apropiere. Mai mult, este oportunitatea perfectă de a confirma caracteristicile coletului înainte de a vă afunda banii în el.

Locația determină valoarea

Valoarea unei proprietăți se reduce în cele din urmă la locația sa. Nu cumpărați o bucată de teren înainte de a vă asigura că se află într-o zonă convenabilă în funcție de obiectivele dvs. De exemplu, dacă intenționați să construiți o casă de vacanță, luați în considerare Cape Cod, care are multe locuri pentru activități distractive și relaxante, cum ar fi plimbările cu barca și plaja. Quincy merită, de asemenea, o șansă, deoarece are un golf pitoresc, rezervații naturale, plaje și un farmec vibrant de oraș.

În timp ce vă gândiți la locația terenului dvs., amintiți-vă de caracteristicile obligatorii, inclusiv facilități precum spitale, cumpărături, surse de apă fiabile și sisteme de canalizare. De asemenea, nu doriți să dețineți un pachet într-o zonă fără drumuri bune.

Ca străin, a găsi cele mai bune locuri pentru a cumpăra terenuri în Massachusetts poate fi o provocare. Fă-ți tema. Profitați de resursele online pentru a căuta diverse locații. Agentul dumneavoastră imobiliar local ar trebui să vă ajute, de asemenea, deoarece cunosc statul mai bine decât dumneavoastră.

Vor exista costuri suplimentare

Pe măsură ce vă puneți banii într-o proprietate din Massachusetts, fiți gata să suportați alte cheltuieli în afară de plata prețului cerut de vânzător. De exemplu, dacă vă aflați într-un alt stat, va trebui să călătoriți în statul Bay și să rămâneți o vreme pentru a finaliza procesul de cumpărare a terenului. Acest lucru se traduce în costuri de transport și cazare.

În plus, trebuie să rezervați niște bani pentru a vă plăti brokerul, care vă va oferi informații complete și asistență pe parcursul achiziției. Un avocat imobiliar cu experiență este, de asemenea, esențial, deoarece vă va ajuta să navigați în peisajul juridic și să finalizați tranzacția cu succes.

Legile de stat te vor afecta

Fiecare stat are legile sale cu privire la cumpărarea și deținerea terenurilor. Familiarizați-vă cu reglementările care guvernează investițiile imobiliare în Massachusetts pentru a înțelege ce se așteaptă de la dvs. și pentru a evita problemele legale. Pentru început, vi se va cere să plătiți taxe - suma specifică va depinde de valoarea de piață completă și corectă a piesei dvs.

Cu toate acestea, dacă intenționați să vă aventurați în managementul forestier pe termen lung în statul Bay, impozitarea proprietății dvs. ar putea fi dificilă. Copacii durează ani să crească și să aducă profituri, așa că este greu să determinați valoarea corectă a impozitului de plătit în funcție de valoarea de piață a terenului dvs. Din fericire, Capitolele 61, 61A și 61B din legile statului vă pot ajuta să obțineți un tratament fiscal echitabil.

Deține teren în Massachusetts

Valorile imobiliarelor agricole din Massachusetts sunt mai mare decât în ​​majoritatea celorlalte regiuni in Statele Unite ale Americii. A deține o bucată de teren aici poate necesita stabilirea unui buget relativ mare, dar merită. Când pandemia de COVID-19 a distrus economiile multor state la nivel național, Bay State rămase încăpățânat de puternic . De aceea, are încă cele mai bune școli, spitale și infrastructură publică din țară.

Vânzarea terenului în Massachusetts este la fel de ușor ca și achiziționarea acestuia. Desigur, mulți factori vor intra în joc atunci când vă determinați veniturile, cum ar fi locația proprietății dvs., gradul de utilizare, unicitatea și permanența investiției. Dacă vă îmbunătățiți proprietatea înainte de a o pune pe piață, probabil că veți obține mai mulți bani, pe care îi puteți investi în altă parte, inclusiv în alte proprietăți imobiliare.

Urmeaza:

• Vedeți un agător care mușcă o anghilă electrică cu 860 de volți
• Vezi „Dominator” – Cel mai mare crocodil din lume și la fel de mare ca un rinocer
• Vezi „Sampson” – Cel mai mare cal înregistrat vreodată

Mai multe de la A-Z Animals

Cea mai mare fermă din întreaga lume este mai mare decât 11 state din SUA!

Cele mai adânci 15 lacuri din Statele Unite

Descoperiți cel mai rece loc din California

Cele mai infestate de șerpi lacuri din Texas

Faceți cunoștință cu cei mai mari 10 proprietari de terenuri din Montana

Faceți cunoștință cu cei mai mari 3 proprietari de terenuri din Kansas

Imaginea prezentată

Distribuie această postare pe: